Στον παρακείμενο στην Πολυτεχνειούπολη Δήμο Ζωγράφου, πολύς λόγος γίνεται τελευταία για το ζήτημα της «Βίλας Ζωγράφου». Η «Βίλα Ζωγράφου» αποτελεί ένα εκτεταμένο κτήμα επί της οδού Γ.Ζωγράφου στο οποίο υπάρχουν δύο κτίρια, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα. Αποτελεί απομεινάρι της κτηματικής περιουσίας των πρώτων οικιστών της περιοχής, η οποία τμηματικά δωρήθηκε ή πωλήθηκε στο Δήμο. Το συγκεκριμένο κτήμα είναι η τελευταία ελεύθερη έκταση στο Δήμο Ζωγράφου, που αποτελεί έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους Δήμους της Αθήνας με ελάχιστους χώρους πρασίνου.
Επανειλημμένα έχει επιχειρηθεί η απαλλοτρίωση του χώρου για να γίνει κοινόχρηστος χώρος πρασίνου, χωρίς όμως τελικό αποτέλεσμα. Τον τελευταίο καιρό ο Δήμος κατέληξε σε κάποιας μορφής συμφωνίας για συγκυριότητα του οικοπέδου με την οικογένεια Ζωγράφου και παράλληλη ανέγερση οικοδομής εμπορικής χρήσης σε ακάλυπτο χώρο του.
Με βάση επίκαιρη ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή (4199/12-2-07) και σχετική απάντηση (13375/6-3-07) του αρμόδιου υπουργού, προκύπτει πως οι ιδιοκτήτες της έκτασης επεδίωξαν την έκδοση οικοδομικών αδειών για ανέγερση 8 πολυωρόφων οικοδομών, εμβαδού 34.000 τ.μ. Ο Δήμος κήρυξε την έκταση χώρο πρασίνου, όμως οι ιδιοκτήτες έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας και η απόφαση αναμένεται. Η εισήγηση όμως του αρμόδιου εισηγητή είναι αρνητική για το Δήμο. Σύμφωνα με τα λεγόμενα της Δημοτικής Αρχής, εφόσον δεν κατέστη δυνατή η λύση της απαλλοτρίωσης, επιχειρήθηκε απευθείας αγορά του οικοπέδου. Με δανεισμό εξασφαλίστηκαν τα μισά χρήματα που αναλογούν στην αξία του ακινήτου (39.765.700,00 €. – Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών) και συμφωνήθηκε η εξ αδιαιρέτου συγκυριότητα με την οικογένεια Ζωγράφου. Παράλληλα, η οικογένεια αποκτά το δικαίωμα ανέγερσης οικοδομής εμπορικής χρήσης σε μέρος του οικοπέδου, η οποία λόγω υψομετρικής διαφοράς θα έχει διώροφη πρόσοψη στο δρόμο αλλά θα είναι υπόγεια στο χώρο του οικοπέδου (κάτω από το επίπεδο της βίλας δηλαδή). Ο Δήμος διατηρεί την αξιοποίηση της επιφάνειας της ταράτσας του ακινήτου την οποία θα μετατρέψει σε πάρκο και θα συνενώσει σε ενιαίο χώρο μαζί με τη βίλα και παρακείμενη δημοτική έκταση πρασίνου. Έτσι δημιουργείται πάρκο 40 στρεμμάτων συνολικά.
Ως φοιτητές – μελλοντικοί μηχανικοί, δεν μπορούμε να μείνουμε αδιάφοροι στα τεκταινόμενα που αφορούν το φυσικό περιβάλλον και ειδικά τους χώρους πρασίνου σε μία πόλη με τόσο πυκνή δόμηση όπως ο Δήμος Ζωγράφου. Θεωρούμε πως το σχέδιο της Δημοτικής Αρχής στηρίζεται σε λογικά επιχειρήματα, καθώς αναιρεί έμπρακτα τα σχέδια των ιδιοκτητών για οικοδόμηση στο οικόπεδο και με ρεαλισμό προχωρά στη δημιουργία χώρου πρασίνου. Ωστόσο, εκφράζουμε τις επιφυλάξεις μας για την χρήση του μέρους του οικοπέδου που συζητείται να οικοδομηθεί, καθώς θεωρούμε πως η παρουσία εμπορικού κέντρου στην καρδιά μιας τόσο πυκνοκατοικημένης πόλης με έντονο πρόβλημα ρύπων και κυκλοφοριακής συμφόρησης, μπορεί να έχει επιπτώσεις στην ποιότητα της καθημερινής ζωής των κατοίκων, πολλοί εκ των οποίων είναι φοιτητές στις παρακείμενες Σχολές. Εξάλλου εκκρεμούν δικαστικές προσφυγές εναντίον της απόφασης και προεδρικό διάταγμα για τον καθορισμό του πολεοδομικού καθεστώτος του οικοδομικού αυτού τετραγώνου. Εκκρεμεί επίσης και η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας επί της αρχικής προσφυγής του Δήμου.
Για όλους αυτούς τους λόγους ζητάμε να επανεξεταστεί το θέμα στην κατεύθυνση είτε της απαλλοτρίωσης του χώρου είτε στην εύρεση μιας πιο ήπιας μορφής εμπορικής εκμετάλλευσης από την πλευρά των ιδιοκτητών, έτσι ώστε να δημιουργηθεί χώρος πρασίνου και να μη θιγεί ο ήδη βεβαρυμμένος αυτός δήμος. Επίσης, αυτονόητο θεωρούμε το σεβασμό στα δύο διατηρητέα κτήρια που υπάρχουν στο χώρο, όπως ήδη προβλέπεται. Σε κάθε περίπτωση παρακολουθούμε το θέμα από πολύ κοντά, και σε τυχόν αρνητική εξέλιξη του, θα παρέμβουμε εκ νέου.
